OR 新媒|oror.vip跨平台阅读首选
2023-11-30 05:39
商业与经济

王石:乐观看,中国地产市场也需要3-5年调整期

“中国房地产的问题才刚开始,调整当中还会有暴雷,还会有债务违约,但是政策层面我们已经看到了变化。如果调整得好,借鉴日本经验,我认为3-5年能调整过来。”
王石:乐观看,中国地产市场也需要3-5年调整期
王昉

■“日本30年前发生过的事情,中国正在发生,” 万科集团创始人、董事会名誉主席王石11月28日在正在阿布扎比召开的《财富》全球论坛上说。

“中国房地产的问题才刚开始,调整当中还会有暴雷,还会有债务违约,但是政策层面我们已经看到了变化。如果调整得好,借鉴日本经验,我认为3-5年能调整过来。但是不要抱希望说,政策对了,明年或后年就会好,这不可能,”他说。

王石认为中国应当从上世纪90年代日本房地产泡沫破裂,以及2008年美国信贷泡沫破裂中汲取教训。

他认为,美日两国的地产危机给中国的最大启示是,房地产公司一定要保持现金流,不能盲目扩张;日本的另一个教训在于,当经济陷入低迷后,救市措施来得太少也太晚。“日本的财政扩张不够,直到安倍时代才做,太晚了,”他说。

但王石也强调了中国经济与美日的不同之处:“中国自改革开放以来,历来是自上而下,不是纯粹的市场经济,所以政策很重要。我是一个乐观主义者。我觉得我们已经意识到了问题所在,也不再觉得自己了不起了,政策调整了,中国的希望是非常大的。”

王石的判断得到了同场几位嘉宾的呼应。全球投资公司和玉资本(MSA Capital)管理合伙人Ben Harburg认为,房地产市场对中国经济的负面影响被“高估”了。

他说,住宅按揭贷款只占到中国信贷总量的60%,而整体坏账率不足1.6%,这些数据要比2008年美国次贷危机爆发时好很多。

“中国正在引领世界经济进入工业4.0时代。中国在电动车领域处于领先地位,今年会超过日本成为最大的汽车出口国,中国也是最大的光伏出口国、锂电池出口国。数字经济和绿色经济带来的增长,能完全弥补并超越房地产市场造成的拖累,”Ben Harburg说。

美国外交关系委员会中国问题研究员刘宗媛则认为,要得出“中国经济增长潜力已经到头”的结论,现在还为时过早,如果政策正确,中国经济还会回到快速轨道。但她认为,中国经济的确需要处理好四大挑战:债务累积、需求不足、人口结构变化、与世界脱钩。

德勤中国首席执行官曾顺福说,德勤服务的几乎所有跨国企业都认为,中国市场大到无法忽视,中国也依然是它们实现全球增长的引擎。他认为跨国企业在中国面对的最大挑战并不来自地缘紧张,而是来自数量持续增长且掌握技术优势的本土竞争对手。

在开放提问环节,百胜中国首席执行官屈翠容向王石提问:日本虽然经历了失落的30年,但其间还是涌现出许多成功企业,如果中国企业还要面对3-5年经济调整期,他对它们有何建议?

王石回答,他的建议是,不要过于自大,要有谦卑之心,要向外部学习。

他说,日本经济泡沫破裂后,中国有一种普遍情绪,认为日本已不再值得学习,但万科当时却认为应当加紧学习日本,在此后20年间先后实施三次“千人计划”——每次花费1亿元,送1000位工程师或管理者去日本学习。

“在非基督教文明中,第一个实现现代化的国家是日本。日本已经完成工业化了,我们还没有,日本走过的路,日本的教训,我们都要学,”王石说。“2018年,当中国楼市还在盲目乐观时,我就喊出要‘活下去’,就是因为想到了日本。”

他说,此次论坛在中东召开,很多中国企业家只把中东当作市场和资金来源,而实际上中东人跨越千年的行商智慧也值得中国人学习。“我们总觉得历史上的丝绸之路是中国的,但实际上,中国是输出了瓷器和茶叶,但丝绸之路一路上,真正做生意的都是中东人、印度人,我们需要学习他们的智慧。”

同场讨论的另一位嘉宾——阿布扎比扎耶德大学政治学副教授Jonathan Fulton认为,中国要在中东扩大影响力,相比经济实力的继续增长,文化与社会融合力更加重要。

他说:“每当我问我的学生对中国的印象,他们会用很多‘最’字:最大的、最强的、最重要的。但当我请他们说出一个他们知道的中国人时,他们多半会很茫然,想很久后说:‘李小龙?’但当我问他们对印度的印象时,他们会说‘欠发达’、‘乱糟糟’等,但有趣的是,他们在心理上会觉得与印度更亲近,不论是食物、电影,还是文化上。这是值得中国注意的一点。”■ 
                                                                                       
相关内容
读者评论
MORE +

热门排行榜
OR
+
2023-11-30 05:39
商业与经济

王石:乐观看,中国地产市场也需要3-5年调整期

“中国房地产的问题才刚开始,调整当中还会有暴雷,还会有债务违约,但是政策层面我们已经看到了变化。如果调整得好,借鉴日本经验,我认为3-5年能调整过来。”
王石:乐观看,中国地产市场也需要3-5年调整期
OR品牌理念
+

■ 或者,  留一段影像,回一曲挂牵。丝丝入扣、暖暖心灵 ,需飘过的醇厚与共。
■ 或者,热烈空雨伴芬芳泥土;绿绿生命缠锐意骄阳。
回望,回望,一马平川红酒飘散断归途。
■ 或者,灰蒙蒙空气重回道指一万四千点。滚动时光,照进现实,流逝过往,回归未来。

■ 在台式电脑、笔记本电脑中,「OR」能给您创造优越的阅读体验。只要您在浏览器中输入我们的网址:
oror.vip
即可畅享我们为您提供的优质资讯。

■ 您也可通过手机而或平板电脑从浏览器输入我们的网址:
oror.vip

访问我们的网站,获得一样的精彩!

王昉

■“日本30年前发生过的事情,中国正在发生,” 万科集团创始人、董事会名誉主席王石11月28日在正在阿布扎比召开的《财富》全球论坛上说。

“中国房地产的问题才刚开始,调整当中还会有暴雷,还会有债务违约,但是政策层面我们已经看到了变化。如果调整得好,借鉴日本经验,我认为3-5年能调整过来。但是不要抱希望说,政策对了,明年或后年就会好,这不可能,”他说。

王石认为中国应当从上世纪90年代日本房地产泡沫破裂,以及2008年美国信贷泡沫破裂中汲取教训。

他认为,美日两国的地产危机给中国的最大启示是,房地产公司一定要保持现金流,不能盲目扩张;日本的另一个教训在于,当经济陷入低迷后,救市措施来得太少也太晚。“日本的财政扩张不够,直到安倍时代才做,太晚了,”他说。

但王石也强调了中国经济与美日的不同之处:“中国自改革开放以来,历来是自上而下,不是纯粹的市场经济,所以政策很重要。我是一个乐观主义者。我觉得我们已经意识到了问题所在,也不再觉得自己了不起了,政策调整了,中国的希望是非常大的。”

王石的判断得到了同场几位嘉宾的呼应。全球投资公司和玉资本(MSA Capital)管理合伙人Ben Harburg认为,房地产市场对中国经济的负面影响被“高估”了。

他说,住宅按揭贷款只占到中国信贷总量的60%,而整体坏账率不足1.6%,这些数据要比2008年美国次贷危机爆发时好很多。

“中国正在引领世界经济进入工业4.0时代。中国在电动车领域处于领先地位,今年会超过日本成为最大的汽车出口国,中国也是最大的光伏出口国、锂电池出口国。数字经济和绿色经济带来的增长,能完全弥补并超越房地产市场造成的拖累,”Ben Harburg说。

美国外交关系委员会中国问题研究员刘宗媛则认为,要得出“中国经济增长潜力已经到头”的结论,现在还为时过早,如果政策正确,中国经济还会回到快速轨道。但她认为,中国经济的确需要处理好四大挑战:债务累积、需求不足、人口结构变化、与世界脱钩。

德勤中国首席执行官曾顺福说,德勤服务的几乎所有跨国企业都认为,中国市场大到无法忽视,中国也依然是它们实现全球增长的引擎。他认为跨国企业在中国面对的最大挑战并不来自地缘紧张,而是来自数量持续增长且掌握技术优势的本土竞争对手。

在开放提问环节,百胜中国首席执行官屈翠容向王石提问:日本虽然经历了失落的30年,但其间还是涌现出许多成功企业,如果中国企业还要面对3-5年经济调整期,他对它们有何建议?

王石回答,他的建议是,不要过于自大,要有谦卑之心,要向外部学习。

他说,日本经济泡沫破裂后,中国有一种普遍情绪,认为日本已不再值得学习,但万科当时却认为应当加紧学习日本,在此后20年间先后实施三次“千人计划”——每次花费1亿元,送1000位工程师或管理者去日本学习。

“在非基督教文明中,第一个实现现代化的国家是日本。日本已经完成工业化了,我们还没有,日本走过的路,日本的教训,我们都要学,”王石说。“2018年,当中国楼市还在盲目乐观时,我就喊出要‘活下去’,就是因为想到了日本。”

他说,此次论坛在中东召开,很多中国企业家只把中东当作市场和资金来源,而实际上中东人跨越千年的行商智慧也值得中国人学习。“我们总觉得历史上的丝绸之路是中国的,但实际上,中国是输出了瓷器和茶叶,但丝绸之路一路上,真正做生意的都是中东人、印度人,我们需要学习他们的智慧。”

同场讨论的另一位嘉宾——阿布扎比扎耶德大学政治学副教授Jonathan Fulton认为,中国要在中东扩大影响力,相比经济实力的继续增长,文化与社会融合力更加重要。

他说:“每当我问我的学生对中国的印象,他们会用很多‘最’字:最大的、最强的、最重要的。但当我请他们说出一个他们知道的中国人时,他们多半会很茫然,想很久后说:‘李小龙?’但当我问他们对印度的印象时,他们会说‘欠发达’、‘乱糟糟’等,但有趣的是,他们在心理上会觉得与印度更亲近,不论是食物、电影,还是文化上。这是值得中国注意的一点。”■ 
                                                                                       
相关内容
 
 读者评论:


分享:
每日头条
OR
+
最新资讯
OR
+
热门排行榜
OR
+