王健林又有新动作
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万达商管当前不仅面临大额股权冻结的困境，还承受着巨大的偿债压力；2023年万达至少转让10家万达广场。

彭博

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近日，与以往卖卖卖不同，王健林罕见新增一笔对外投资，引发全网关注。

企查查APP显示，王健林新增一则对外投资信息，被投资企业为珠海万达锐驰企业管理有限公司，投资比例100%，该公司前股东为大连万达商业管理集团股份有限公司。企查查信息显示，王健林已有多年没有新增对外投资，该公司也是其名下唯一持股比例100%的公司。

因为资金压力，近年来王健林的商业版图持续“瘦身”。

万达电影易主。2024年4月16日晚间，万达电影公告称，北京万达文化产业集团有限公司、王健林，分别转让所持北京万达投资有限公司20%股权、1.2%股权，已办理完成工商变更登记手续。

上述股份的受让方为上海儒意投资管理有限公司。加上此前受让的股份，“儒意系”持有万达投资100%的股份。由于万达投资是万达电影的控股股东，“儒意系”借此间接控股了万达电影。“儒意系”实控人柯利明通过上述方式，取代王健林成为万达电影实控人。

万达商管股权被冻结。3月，大连万达商业管理集团股份有限公司的股权遭到冻结。据悉，此次冻结涉及的金额高达162亿元，被执行方为大连新达盟商业管理有限公司。股权冻结的期限为三年，自2024年3月20日起至2027年3月19日止，由江苏省扬州市邗江区人民法院执行。

大连新达盟商业管理有限公司的股东构成为万达系公司，其中大连万达商业管理集团股份有限公司持有99.9938%的股份，大连万裕企业管理有限公司持有剩余的0.0062%。大连万达商业管理集团的实际控制人为王健林。

公开数据显示，万达商管当前不仅面临大额股权冻结的困境，还承受着巨大的偿债压力。仅今年，公司就有超过200亿元的债务集中到期，其中包括大量的债券和境外美元债。

万达商管2023年三季末的财务数据显示，其总资产达到6115.83亿元，总负债为3033.6亿元，净资产为3082.24亿元，资产负债率维持在49.6%的水平。从流动性角度来看，万达商管面临一定的短期偿债压力。截至报告期，公司账上货币资金为132.69亿元，相较于2022年末有所下降，这一金额无法覆盖短期债务，现金短债比仅为0.2。

万达广场被出售。北京万达广场实业有限公司成立于1999年10月，注册资本2亿元人民币。北京万达实业前身是北京万达房地产开发有限公司。巅峰时期，全国范围内拥有400多家万达广场，几乎每个城市都能见到这座标志性的建筑。万达的影响力不仅局限于商业地产，还延伸到了文化、旅游等多个领域。

为了缓解资金紧张状况，万达集团不得不采取出售资产的方式来回笼资金。据不完全统计，2023年万达至少转让10家万达广场。这些被出售的万达广场中，不乏位于上海、广州等一线城市的核心地段，这也在一定程度上反映了万达集团在资金压力下的无奈之举。

2023年底仅仅5天内，便有4家万达广场发生股权变更。当中包括湖州万达投资有限公司、太仓万达广场投资有限公司、广州萝岗万达广场有限公司、上海金山万达广场投资有限公司。4家万达广场的受让方均为中联前源不动产基金管理有限公司。

位于北京大望路的北京万达广场是万达集团总部所在地。近日，天眼查显示，北京万达广场实业有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司。

出售资产还未解决资金问题，要想真正解决债务问题，王健林需要寻找更多的融资渠道和资金支持。

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